Neuwertiges REH für Familie mit max 5 Personen

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 78 kWh/m2a, Baujahr: 2009, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf 147 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das 2009 erbaute Massivhaus besticht durch seine moderne Architektur und die Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die gepflasterte Terrasse und den gepflegten Garten. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Selbstverständlich fehlt es auch nicht an einem Abstellraum. Im HWR finden Sie die Gas Zentralheizung von Viessmann ( Vitodens 222 ) sowie einen Bereich für Ihr Waschcenter. Zusätzlich ist hier auch die Nebeneingangstür, die extrem häufig genutzt wird. Das Wohnzimmer ist in der Raumaufteilung der größte Bereich und bietet neben der gemütlichen Sofaecke auch noch ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Durch die bodentiefen Flügeltüren zur Terrasse erstrahlt dieser Raum insbesondere ab Mittags von der Südseite. Im Erdgeschoß können Sie Ihren Gästen ein Gäste WC zur Verfügung stellen. Dieser Raum ist besser auch als Gästebad zu bezeichnen, da es eine Dusche gibt. So müssen Ihre Gäste nicht ihr Badezimmer benutzen und können sich für den Tag bzw. für die Nacht im separaten Gästebad zurecht machen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem eine großzügige Stellfläche für Schränke. Hervorzuheben ist sicher auch das große Badezimmer im OG. Die offene und barrierefreie Dusche bietet sogar die Möglichkeit zum Duschen mit einem Rollstuhl. Der Handtuchheizkörper heizt Ihre Handtücher vor und sehr angenehm ist auch der durch den Rücklauf warme Fußboden. Die 2 Kinderzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Mit 16 bzw. 12 m² sind diese Zimmer relativ groß. Vor allem sind sie sehr hell und bieten den Kindern ausreichend Tageslicht. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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