Wohnen, Arbeiten, Familie? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden.

Manche Immobilien bieten nicht nur ein Zuhause, sondern echte Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt genau mit dieser Flexibilität und eignet sich sowohl für das klassische Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.261 m² präsentiert sich diese Immobilie mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die Geschichte des Hauses zeigt, wie kontinuierlich erweitert und angepasst wurde: Ursprünglich 1954 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahrzehnte hinweg stetig vergrößert und modernisiert. Bereits 1961 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses, später wurden beide Hausseiten aufgestockt, wodurch das heutige großzügige Raumangebot entstand. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen überdachten Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Blick in den weitläufigen Garten genießen lassen. Das ehemalige Stallgebäude, welches offiziell per Nutzungsänderung als Garage genutzt wird, bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Auch technisch zeigt sich die Immobilie in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden erst 2023 neue Brennwertthermen im Erd- und Obergeschoss installiert. Doppelverglaste Fenster, ein gedämmtes Dach sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Genau die richtige Gelegenheit für alle, die Wohnen flexibel gestalten möchten. Sie haben Interesse an weiteren Informationen und Bildern? Dann stellen Sie eine unverbindliche Anfrage. Sie werden es nicht bereuen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 22.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.89, Distanz zum Bus: 0.18