Ein Zuhause zum Wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Sauna

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 469 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Komfort und durchdachter Funktionalität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich optimal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und harmonisches Zuhause in einer ansprechenden Wohngegend legen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich ideal in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und der angrenzende HWR sorgt für eine optimale Vorratslösung. Der HWR verfügt außerdem über eine Tür zum Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss warten drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Heizungsraum auf Sie. Das Hauptschlafzimmer ist der größte Raum im Dachgeschoss. Die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, da er im Jahr 1996 ausgebaut und mit einer Einbau-Sauna ausgestattet wurde. Die Ausstattung des Hauses zeugt von regelmäßigen Modernisierungen, die das langfristige Wohlgefühl und den Werterhalt dieser Immobilie sicherstellen. Im Jahr 2009 wurden Badezimmer, Böden, Türen und die Küche umfassend erneuert. Das Gästebad erhielt im Jahr 2017 ein Update. Ebenso wurden im Wohnzimmer Fenster und Boden 2016 modernisiert, sodass hier ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Die Fenster im Spitzboden stammen ebenfalls aus dem Jahr 2017. 2021 erfolgte die Erneuerung der Außentüren, sowohl der Haustür als auch der Tür vom Hauswirtschaftsraum zur Terrasse. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt auf effiziente Weise für wohlige Wärme im gesamten Haus. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Carport zur Verfügung, der zusammen mit dem angrenzenden Schuppen im Jahr 2022 neu eingedeckt wurde. Die Dachüberstände erhielten im gleichen Jahr einen neuen Anstrich und unterstreichen das gepflegte sowie nachhaltige Erscheinungsbild dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Eine überdachte Terrasse, eine zusätzliche Sonnenterrasse sowie ein aufwendig und liebevoll angelegter Garten mit diversen Sitzgelegenheiten und vielfältigem Pflanzenbestand laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Gartenanlage wird durch eine Gartenpumpe unterstützt, was die Pflege erleichtert und für effiziente Bewässerung sorgt. Im Gartenbereich finden sich abgeschirmte Sitzecken sowie gepflegte Wegeführungen, die zum Entspannen im Grünen einladen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus mit fortlaufend modernisierter Ausstattung und großzügigem Außenbereich kennenzulernen - eine Besichtigung lohnt sich. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einzelne Abbildungen dieses Exposés mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Gestaltungsmöglichkeiten anschaulich darzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zum Bus: 0.17