Modernisiertes Zweifamilien-Wohnhaus in guter Wohnlage unweit der Wiesen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
25980 Sylt - Tinnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257JNZ7BI1HQ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Zwei-Familienwohnhaus mit Garage wurde 1969 auf einem ca. 928 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2021 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach inkl. Dämmung und aller Fenster erneuert, eine neue Heizung mit Solarunterstützung auf der Garage installiert, das Außenmauerwerk gedämmt sowie die Wohnung im Erdgeschoss renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss hat noch eine alte Küche sowie ein altes Badezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Außenstellplätze.

Raumaufteilung

Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Küche, Diele und Flur. Südterrasse Obergeschosswohnung (ca. 77 m²):Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellkammer, Flur Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und dient als Abstellraum.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
928
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
6.779,66 €
Stellplätze
4
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises an die Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie perfekt, wenn Sie die Beschaulichkeit der Friesendörfer lieben und doch gerne den Strand sowie die Innenstadt von Westerland in fußläufiger Entfernung haben möchten. Das Umfeld ist geprägt durch Einzel- und Doppelhäuser sowie einzelnen klassischen Friesenhäusern unter Reet. Die Tinnumer Grundschule sowie der Kindergarten liegen vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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