Lukratives Geschäftshaus inklusive Studiowohnung im Bäderstil gelegen im Stadtzentrum von Westerland

Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 301 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
5.900.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D74ZXCK6X2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit auf der begehrten Insel Sylt. Im Herzen von Westerland, in herausragender Bestlage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Objekt im klassischen Bäderstil. Diese Immobilie befindet sich in der pulsierenden Innenstadt von Westerland, wo Urlauber flanieren, shoppen und das unverwechselbare Flair der Insel genießen. Eine Investition hier verspricht nicht nur Urlaubsfeeling, sondern auch eine sichere Rendite in einer 1A-Lage. Die charakteristische Bäderarchitektur verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und spricht Investoren mit gehobenem Anspruch an. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 515 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen: Das Erdgeschoss beherbergt attraktive Ladenflächen, das Obergeschoss bietet Lagerflächen und sanitäre Einrichtungen, während im Dachgeschoss eine exklusive Studiowohnung mit Meerblick residiert. Aktuell sind ca. 75% der Ladenflächen im Erdgeschoss vermietet. Drei renommierte Unternehmen - Schöffel-Lowa (Sportbekleidung), Label Kitchen (Bekleidung) und Kastenhuber (Luxus-Einzelhandel) - sichern mit langfristigen Mietverträgen eine stabile Ertragslage. Diese bestehenden Mietverhältnisse garantieren dem Käufer sofortige Einnahmen und sind zu übernehmen. Die Immobilie wurde 1996 saniert und umgebaut. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme und es gehören 2 Stellplätze zu der Immobilie, welche sich auf dem Flurstück 117/24 befinden. Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu besichtigen. Besichtigungen sind unkompliziert nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung im Voraus. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Sylter Historie und Zukunft zu investieren! *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 515,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 301 m²
Gesamtfläche
ca. 515 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.900.000,00 €
Preis/m²
19.601,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sylt