Sylt/Westerland: Neubau-DHH unter Reet – strandnah, mit Garten und Kamin, Ferienvermietung möglich

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GAA12F8SS9

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Westerland bietet diese Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Ferienimmobilie auf Sylt zu erwerben.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste anspricht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und schafft eine einladende Umgebung.

Die Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Ferienimmobilie mit langfristigem Potenzial.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und erläutern Ihnen die Möglichkeiten der Nutzung und Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-04-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Preis/m²
20.985,92 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
Neubau 2025 unter ReetFerienvermietung zulässigca. 142 m² Wohnfläche auf vier Ebenen5 Zimmer, 3 Schlafzimmerruhige Toplage im Robbenwegstrandnah & fußläufig ins Zentrumgroßzügiger Wohnbereich mit Kaminsonnige Südterrasse & Gartenhochwertiges Bad mit DampfduscheEnergieeffizienz A+ (Erdwärme)Stellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Robbenweg – einer der gefragtesten Lagen in Westerland.Die Nähe zum Weststrand sowie zum Zentrum sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine sehr gute Vermietbarkeit im Feriensegment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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