Sylt/Westerland: Neubau-Doppelhaushälfte – 190 m², 5 Zimmer, ruhige Wohnlage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R9TY2325A

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Westerland bietet ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Leben auf Sylt. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und ruhiger Lage vereint das Haus großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Mehrere Schlafzimmer und zusätzliche Rückzugsbereiche bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Terrasse, Garten und Sauna unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Sylt ganzjährig genießen möchten.

Dauerwohnsitze in dieser Größe und Qualität sind auf Sylt nur selten verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten einer langfristigen Nutzung auf der Insel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Preis/m²
15.684,21 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Es besteht ein
provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Neubau 2025ca. 190 m² Wohnfläche5 Zimmerruhige Wohnlage in WesterlandTerrasse und Gartengroßzügiger Wohn- und Essbereichhochwertige AusstattungSaunaEnergieeffizienz A+ErdwärmeStellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Westerland – dem zentralen Ort der Insel mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Strand und Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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