Teil eines Reetdachanwesens mit herrlichem Weitblick !

Dieser historische, reetgedeckte Friesenhof liegt ganz zentral im Herzen der Insel, am Rande einer wunderschönen Naturlandschaft und nur 20 Gehminuten von den Westerländer Fußgängerzonen entfernt. Dennoch ist es eine Randlage mit einem herrlichen Weitblick über Wiesen und Felder bis auf den Deich und das Kulturdenkmal "Tinnum Burg", wo im Februar eines jeden Jahres das Biikefeuer brennt. Zum Verkauf steht das Haupthaus des charmanten, weißen Friesengehöfts, was ca. 60 % der bebauten Grundfläche des unter Erhaltungssatzung stehenden Anwesens entspricht. Zu diesem Gebäudeteil gehören neben einer Garage auch ca. 1.830 m² Grundstücksanteil, was ca. 65 % der Gesamtgrundstücksfläche entspricht. Dieser Gebäudetrakt hat eine eigene Zufahrt und unterteilt sich aktuell in 3 Wohneinheiten. Diese könnten durch den Erwerber den eigenen Vorstellungen entsprechend neu gestaltet werden. Es sind viele Nutzungsvarianten denkbar und müssten ggf. über eine Bauvoranfrage geklärt werden, da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt. Es ist ein außergewöhnliches Projekt, doch die Arbeit in dieses ganz besondere Anwesen wird Sie mit einem unvergleichlichen Zuhause und einem großartigen Panoramablick belohnen. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse ist nicht in der Gesamtfläche enthalten. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2