Neubau von einem exklusiven Wohnhaus mit 1 DW und 1 FW (Haus 4)

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.250.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
25980 Sylt - Tinnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239JNPY1TL1H

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Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben wird auf einem ca. 1.466 m² großen Grundstück realisiert und besteht aus 2 großzügigen Doppelhäusern, die allesamt gen Süden ausgerichtet sind. Die Haushälften bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die zeitlose Fassadengestaltung mit Elementen der Bäderstilzeit gepaart mit der neuesten, technischen Ausstattung werden Sie begeistern. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein offenes und einladendes Ambiente. Die Lofttür aus Stahl fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein tolles Lichtspiel im Flur und Wohnzimmer. Die Häuser erhalten im Wohn- und Küchenbereich, im Flur und im Dachgeschoss eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern, Fluren einen Naturstein Limestone. Eine hochwertige Markenküche mit Premiumgeräten lädt hier zum kochen ein. Ein wahrer Genuss! Die Treppen wurden mit hochwertigen Spots versehen. In einigen Haushälften wurde bereits ein Kamin mit einer Glasschürze eingebaut und schafft eine behagliche Atmosphäre für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Optional kann ein Kachelofen im vorderen Haus eingebaut werden. In dieser Haushälfte wurden teilweise Tischler Einbauschränke und Badmöbel integriert. Ein zusätzliches Highlight sind die Klafs Saunen im Untergeschoss. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Gärten werden inseltypisch mit harmonischen Friesenwällen angelegt und laden zu idyllischen Stunden im Grünen ein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 1460 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Preis/m²
12.228,26 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Aufteilung wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küche, Flur/Diele sowie das Gäste-WC.

OG:
Zwei Schlafzimmer, Flur und zwei Duschbäder mit WC.

UG: Zwei große Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Klafs Sauna, Duschbad mit WC und ein Haustechnikraum.

DG: Ein großer Abstellraum zur individuellen Nutzung.

Die Energieausweise für die Gebäude befinden sich in der Erstellung.

Zu jeder Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz.

Die Vermarktung erfolgt gemeinsam mit der Fa. Reinhold Riel Immobilien.

Haus 4 FW 184 m² 2.395.000,- €, bei MwSt. Option 2.250.000,--
Haus 4 DW 184 m² 2.250.000,- €

Lagebeschreibung

Zentral gelegen verbindet Tinnum Stadt und Land. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem erreichen und erkunden. Der Luftkurort grenzt direkt an die Inselmetropole Westerland. Wer im Luftkurort Tinnum Urlaub macht, ist mittendrin und erreicht alle wichtigen Ziele der Insel in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die Tinnumer Wiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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