Drei Einheiten, unendliche Optionen: Ihr vielseitiges Investment-Juwel auf der Insel

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 steht auf einem 441 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt mit solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Formensprache, das Satteldach und die gepflegte Fassade prägen den ersten Eindruck. Das Dach wurde 2004 vollständig erneuert.

Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Dreizimmerwohnung mit hellem Wohn- und Essbereich, in dem der Kachelofen für gemütliche Wärme sorgt. Die angrenzende Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet ergänzen die beiden Schlafzimmer dieser Einheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei genehmigte Ferienwohnungen. Jede verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Beide werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben und sind sofort vermiet- oder nutzbar.

Über eine Treppe ist der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Stellfläche bietet. Der Keller ist voll ausgebaut, größtenteils beheizt und eröffnet damit weitere Möglichkeiten - ein großer Vorteil auf Sylt.

Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit zwei Strandkörben sowie eine separate Sonnenkuhle, eingefasst von einem typischen Friesenwall. Zwei Grillplätze erweitern das Angebot. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine unterkellerte Garage zur Verfügung.

Eine 3D-Roomtour ist nach Registrierung beim Herunterladen der Grundrisse abrufbar (Link im Grundriss EG).

Das Wichtigste auf einen Blick
- Baujahr 1976, Einfamilienhaus mit 2 Etagen und 3 Wohneinheiten
- EG: Dreizimmerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Kachelofen, Küche mit Bosch-Geräten, Gäste-WC und Bad mit Dusche, Wanne und Bidet
- OG: Zwei genehmigte Ferienwohnungen, voll möbliert und ausgestattet
- 181 Quadratmeter Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 3 Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Isolierung
- Zentralheizung (Öl & Solar) von 2014, gepflegt
- Dach 2004 komplett erneuert
- Spitzboden über Treppe erreichbar, zusätzliche Stellfläche
- Voll unterkellert, größtenteils beheizt, viel Stauraum
- Große Terrasse mit Strandkörben, Sonnenkuhle mit Friesenwall
- 3 Stellplätze und unterkellerte Garage

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit solider Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einer großen Wohnung im Erdgeschoss und zwei genehmigten Ferienwohnungen im Obergeschoss bietet Flexibilität für Eigennutzer wie Investoren. Wer ein Haus mit Inselflair und zusätzlichem Raumangebot sucht, sollte sich schnell einen Besichtigungstermin sichern.