Faktor 17,1 | Premium-Investment: Strandnahe Apartmentanlage mit 9 Einheiten (gen. FeWo)

Am begehrten Zentrum von Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten diese hochwertig entwickelten Liegenschaften eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Objektübersicht: Das Haupthaus wurde im Jahr 1962 erbaut und um einen Anbau, dem nördlichen Teil der Anlage, im Jahr 1993 erweitert. Die gesamte Anlage wurde als Beherbergungsbetrieb mit einer Eigentümerwohnung genehmigt. Vor einigen Jahren wurden sämtliche Einheiten mit viel Liebe zum Detail saniert und hochwertig ausgestattet. Sie umfassen aktuell 9 vollständig möblierte Wohnungen, die speziell auf eine anspruchsvolle, komfortsuchende Gästeklientel ausgerichtet sind. Die Einheiten befinden sich in hervorragendem Zustand und sind gut in die Vermietung eingeführt. Drei der insgesamt 9 Einheiten werden als Dauer- bzw. Personalwohnungen genutzt. Highlights für Investoren:: -Stilvoll und exklusiv eingerichtete Appartements -Edle Einbauküchen, Bäder und stilvolle Designmöbel -Balkon oder Terrasse mit Sitzbereichen -vollausgestattete Wohnqualität -Eigene Stellplätze für jede Wohnung & 1 Garage -Gem. Hauswirtschaftsräume für Reinigung & Service -Professionelle Verwaltung mit bewährtem Vermietungs-konzept Das Ensemble wird mit dem bewährten Vermietungsservice und Konzept "Different Living" veräußert. Die Liegenschaften werden umfassend betreut und bieten ein hohes Maß an Servicedienstleistungen rund um Objekt und Vermietung. Wirtschaftlichkeit & Rendite: Die Anlage erwirtschaftet jährlich ca. 350.000,-?€ Nettomieteinnahmen, was einer Rendite von ca. 5,85?%, bzw. einem Faktor von 17,1 entspricht. Dank der konstant hohen Auslastung und des professionellen Betriebs bietet dieses Investment eine sofortige Einkommensquelle mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020