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Einfamilienhaus mit Garage und Bungalow - nur wenige Schritte zum Strand in Westerland

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 713 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 713 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636XNAF6HMM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 713 m² großes Flurstück, das derzeit im vorderen Bereich mit einem Einfamilienhaus und im rückwärtigen Grundstücksteil mit einem Bungalow bebaut ist. Beide Gebäude bieten die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung. Alternativ kann das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu entwickelt werden. Für eine Neubebauung gelten eine GRZ von 0,18 sowie eine GFZ von 0,32. Daraus ergibt sich eine zulässige Grundfläche von ca. 128,34 m² sowie eine mögliche Geschossfläche von ca. 228,16 m². Diese Kennzahlen eröffnen attraktive Perspektiven für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines zeitgemäßen Neubaukonzeptes. Die bestehende Bebauung mit einem straßenseitigen Wohnhaus und einem rückwärtigen Bungalow ermöglicht unterschiedliche Planungsansätze - von der Modernisierung des Bestandes bis hin zur vollständigen Neuordnung des Grundstücks.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 713 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
6.326,67 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Westerland - pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen.
Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.

Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.

Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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