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Grundstück mit großzügigem Einzelhaus am Friedrichshain in Westerland



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 686 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKWYDUCUAT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem ca. 686 m² großen Grundstück, das derzeit in fünf Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die aktuelle Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 215 m². Im Untergeschoss befinden sich weitere Abstellräume und die Heizungs- und Technikräume mit einer Nutzfläche von ca. 90qm. Die baurechtlichen Kennzahlen weisen eine GRZ von 0,17 (ca. 116 m²) sowie eine GFZ von 0,30 (ca. 205 m²) aus und bieten damit eine klare Grundlage für eine neue Bebauung. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Käufer, die perspektivisch eine Neuordnung oder Weiterentwicklung der Nutzung in Betracht ziehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 686 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.627,91 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Westerland - pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen.
Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich.

Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden.

Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilien in Westerland sind geprägt von Vielfalt und Exklusivität. Ob moderne Neubauten mit friesischen Akzenten, stilvolle Stadtwohnungen oder charmante Reetdachhäuser, ist hier alles zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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