Westerland/Sylt: Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet – Neubau, strandnah, 5 Zimmer

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.980.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TNLGNL4MVX

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Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt bietet diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet eine seltene Gelegenheit auf Sylt.

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie.

Das Haus überzeugt durch eine klare architektonische Linie und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischer Sylter Bauweise verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Über mehrere Ebenen verteilen sich großzügige Schlafbereiche, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine private Nutzung als auch eine attraktive Vermietung.

Ein besonderes Detail ist das stilvoll ausgestattete Bad mit integrierter Dampfdusche, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu dieser Immobilie und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen die Besonderheiten dieses Hauses und beantworten Ihre Fragen im Detail.
Verfügbar ab 2026-04-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Preis/m²
20.985,92 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
Neubau 2025 unter Reetstrandnahe Lage in Westerland (fußläufig zum Weststrand)ca. 142 m² Wohnfläche auf vier Ebenen5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmeroffener Wohn- und Essbereich mit Kaminsonnige Südterrasse und eigener Gartenhochwertig ausgestattetes Bad mit Dampfduschemaßgefertigte TischlereinbautenEnergieeffizienz A+ (Erdwärme)ideal für Eigennutzung und FerienvermietungPKW-Außenstellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Robbenweg in Westerland – ruhig gelegen und dennoch zentral.Der Weststrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Friedrichstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.Westerland zählt zu den nachfragestärksten Standorten auf Sylt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine ganzjährige Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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