SYLT - Helles, kernsaniertes Hausteil mit Kaminofen, Saunahaus und Südgarten

Jetzt ist das Hausteil fertig! Alles frisch und hell nach der Kernsanierung: - Grundstück ca. 202 m² plus ca. 166 m² - Größe: ca. 156 m² - Baujahr ca. 1960 - Kernsanierung 2025 bis Mai 2026 - Erstbezug Sanierung mit hochwertiger Ausstattung u.a. mit: - Kaminofen im ca. 60 m² offenen Wohnbereich - enorme Helligkeit durch die Öffnung der nach Süden ausgerichteten, gartenseitige Fassade und den dort angebauten Wintergarten aus Glas - maßgefertigte Tischler Einbauküche mit Küchenblock - Parkett - neuen Holzfenstern und Holztüren - 4 Zimmer plus Spitzboden - 3 Bäder - Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe - Südgarten mit Saunahaus - kein Keller - 1 Pkw-Außenstellplatz - Bezug ab sofort möglich - eigenes Grundbuch Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu diesem kernsanierten Hausteil auf Sylt erhalten? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus. Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Ihre Sophie Graubner BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. INSTAGRAM Follow us on Instagram @SophieGraubnerImmobilien ÜBERGABE Das Hausteil kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Das Hausteil ist nicht vermietet. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Provisionshinweis
je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für Käufer + Verkäufer Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2026