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Tolles Haus (Neubau) in sonniger Höhenlage der Obermoselgemeinde Wellen



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 857 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 857 m²
54441 Wellen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G12PZA41ZZ

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Objektbeschreibung

Haus inkl. Fundamentplatte Lichtdurchflutete Räume Zusatzraum im EG Büro/Gast/Hobby Dusche im EG optional 2-geschossig mit Walmdach Treppe geradläufig Hausmaße 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche 144,36 m2 Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Flurstück: 220/58 Größe: 857 m², bebaubar 619 m² Die Ortsgemeinde Wellen / direkt am Grenzübergang Wellen / Grevenmacher (Luxemburg) gelegen, der ideale Wohnort für Luxemburg Pendler.

Erschließung
Das gesamte Baugebiet „Im Sonnenhang„ ist voll erschlossen, die Fahrbahndecke und die Gehwege sind fertiggestellt. Diese Kosten sind in den Kaufpreisen der Baugrundstücke bereits enthalten.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 857 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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