BIETERVERFAHREN I 240m² Wohnfläche I 9 Zimmer I Sanierungsbedürftig

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten und richtet sich an Käufer, die das außergewöhnliche Potenzial dieses Hauses erkennen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit historischem Charakter. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch großes Potenzial zur persönlichen Verwirklichung. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Umfangreiche Renovierungen erfolgten in den Jahren 1950 und 1975. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2023 teilweise renoviert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden teilweise die Fenster im Jahr 2023 durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt. Ebenfalls erneuert wurden die Balkontüren sowie das Dachfenster. Die Haustüre präsentiert sich ebenfalls in neuem Zustand. Das Dach wurde bereits 1975 angehoben und nach Angaben geprüft, sodass dessen Dichtigkeit bestätigt wurde. Ein vorhandener Kaminschacht eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für den Anschluss eines Kaminofens. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Heizungsraum, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer 1. Obergeschoss: Drei Zimmer und Gäste-WC 2. Obergeschoss: Drei Zimmer und Badezimmer 3. Obergeschoss: Galeriezimmer Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Sonstiges
Ablauf des Bieterverfahrens: Offene Besichtigung: Interessenten können die Immobilie im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins kennenlernen. Gebotsabgabe: Nach erfolgter Besichtigung besteht die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufpreisangebot einzureichen. Auswertung: Die eingegangenen Angebote werden dem Verkäufer zur Entscheidung vorgelegt. Das Bieterverfahren bietet Interessenten die Möglichkeit, den Wert dieser besonderen Immobilie individuell einzuschätzen und ihr persönliches Angebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen