Großzügiges Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnfläche - historischer Charme trifft moderne Erweiterung

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
63589 Linsengericht - Altenhaßlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NQ5FHSIV1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde in den Jahr 1993 und in den Jahr 2002 durch hochwertige Anbauten erweitert und bietet heute insgesamt 183 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 975-m²-Grundstück. Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur schafft ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu Erweiterungspotenzial. Die familiäre Wohnlage und die solide Substanz machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Große Fenster, ein freundlicher Grundriss und ein sonniger Garten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und kurze Wege legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Treppe in den Garten ist defekt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 975 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.546,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
. moderne, gepflegte Einbauküche
. hochwertiger Bodenbelag (Parkett, Dielen, Laminat, Fliesen)
. Gäste-WC im Obergeschoss
. Badezimmer mit neuwertiger Dusche
. Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche
. große Dachterrasse
. Garage und Stellplatz vor dem Hauseingang
. Heizungsart Gas
. Fassade und Dach wurden 2002 erneuert
. großzügiger und heller Wohnbereich
. großes Büro
. großes Gästezimmer
. 5 Schlafzimmer
. Sauna
. Hühnerstall

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Linsengericht OT Altenhaßlau auf einem großzügigen Grundstück. Die Grundschule, 2 Kindergärten und die Sporthalle liegen in unmittelbarer Laufnähe. Weiterführende Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Hallen- oder Freischwimmbad und mehrere Einkaufsmärkte sind mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A 66 erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelnhausen West in nur 5 Minuten. Frankfurt ist in 30-40 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt liegt ca. 60 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten gut zu erreichen. Der momentan zu einem modernen Verkehrszentrum umgebaute Bahnhof Gelnhausen ist mit dem Bus oder Auto nur 5 Minuten entfernt. Von hier aus fahren halbstündlich Züge Richtung Frankfurt und Fulda.

Die Nähe zu Wald- und Naturgebieten des Spessarts bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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