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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.900 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.900 €
Grundstück
ca. 635 m²
63589 Linsengericht - Eidengesäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYQBSUAHPW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer wohlüberlegten Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Das offen gestaltete Erdgeschoss vermittelt ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Die optimal positionierte Treppe trennt Wohn- und Essbereich auf natürliche Weise und bildet das Herzstück für das gemeinsame Familienleben. Im Dachgeschoss setzt sich das kluge Raumkonzept konsequent fort: Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten ideale Rückzugsorte und schaffen eine Atmosphäre, in der Komfort und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energetisch optimierte Bauweise und niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten mit klaren Abläufen - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung - Klare Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.227,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus besticht durch ein Gesamtpaket aus hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das technische Ausstattung und individuelle Planung optimal vereint.
Im Basispreis sind unter anderem enthalten:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Erhöhte Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte samt moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Erstklassige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für verlässliche Planung
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei exakt aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket enthält Haustechnik inklusive Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation sowie den kompletten Trockenbau.
Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Bau- und Ausstattungsbereiche wie Sanitärelemente, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen flexibel, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. Auf Wunsch erhalten Sie auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem verfügbaren oder Ihrem eigenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsrichtlinien
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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