Modernes Einfamilienhaus mit großem Komfort - ca. 125 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.579 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.579 €
Grundstück
ca. 632 m²
63589 Linsengericht - Eidengesäß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CE35NI1EKC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit etwa 125 m² Wohnfläche begeistert durch eine übersichtliche Raumaufteilung und besondere Alltagstauglichkeit. Die sorgfältige Planung sorgt für reibungslose Abläufe im Alltag und richtet sich speziell an Familien, die Wert auf Funktion und ein behagliches Zuhause legen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die hochwertige Treppe aus Echtholz setzt schon beim Betreten einen eleganten Akzent und verstärkt die einladende Wirkung des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare Struktur: Drei helle, gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Bad sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Beide Etagen greifen harmonisch ineinander und bieten so ein ausgewogenes Wohnkonzept, das Privatsphäre und gemeinsames Leben perfekt verbindet.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.579,00 €
Preis/m²
3.404,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Qualität, Energieeffizienz und individueller Gestaltung. Sie profitieren von einem innovativen Konzept, das technische Ausstattung und flexible Planungsoptionen optimal vereint. Im Grundpreis inbegriffen sind unter anderem:
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Klima
- Dreifach-verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für sichere Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Stufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die komplette Haustechnik samt Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket deckt alle sichtbaren Ausstattungsdetails ab, darunter Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung und Realisierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Traumgrundstück sowie an die baulichen Vorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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