Stilvolles Einfamilienhaus mit Smart-Home-Komfort und nahezu Neubaucharakter – hochwertig, gepflegt, sofort bezugsfertig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint zeitlose Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine warme, einladende Atmosphäre. In solider Holzständerbauweise errichtet, voll verklinkert und im charmanten nordischen Küstenstil gestaltet, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu Neubaucharakter hat. Ursprünglich als Muster- bzw. Vorführhaus konzipiert, wurde bereits bei der Errichtung besonderer Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie überdurchschnittliche Bauqualität gelegt – ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und sorgenfreies Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein angenehmes Wohngefühl: Helle, großzügig geschnittene Räume und eine harmonische Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet mit seinem stilvollen Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck – robustes Laminat in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und den Bädern. Die vorhandene Einbauküche sowie sämtliche Badeinrichtungen sind bereits integriert und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse. Elektrisch steuerbare Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Die Rollläden sind hier klassisch manuell bedienbar.

Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System (Homematic), das eine intelligente Steuerung von Heizkörpern, Rollläden und Steckdosen ermöglicht. Fenstersensoren tragen nicht nur zur Sicherheit bei, sondern optimieren auch das Heizverhalten und steigern so Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die Ausstattung wird durch zweifach isolierte Holzfenster sowie eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer abgerundet.

Auch der Außenbereich präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine gemütliche Terrasse, ein Balkon sowie ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Geräte- und ein separater Fahrradschuppen sorgen für praktischen Stauraum. Das Dach wurde kürzlich professionell gereinigt und neu beschichtet, wodurch die Immobilie einen besonders frischen und neuwertigen Gesamteindruck vermittelt.

Das Haus ist vollständig an die zentrale Kanalisation angeschlossen – sowohl für Abwasser als auch für Regenwasser.

Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Pflegezustand und sofortige Bezugsfertigkeit legen.