Top gepflegtes RH mit Garage

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
24536 Neumünster - Tungendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRV786J6IJ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neumünster, Tungendorf, bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Gartenidylle für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,0 m² zzgl. ca. 12 m² im Dachgeschoss und einer Grundstücksfläche von 190,0 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Sitzmöglichkeit und das Wohnzimmer, welches durch einen Anbau 1981 erweitert wurde. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad. Im Keller stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum ist eine weitere Dusche installiert. Der ehemalige Bodenraum im Dachgeschoss wurde zu einem Zimmer ausgebaut. Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt allerdings nicht vor. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Gartenpumpe und ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit Rolltor vervollständigt das Platzangebot. Das Haus wurde stetig modernisiert und renoviert, so wurden beispielsweise das Dach 2013 und in 2021 das Bad und die Fenster erneuert. Das Garagentor wurde 2024 ausgetauscht. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.518,99 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasserpumpe
- Einbruchanlage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise

Einbauküche - Garage - Gartenpumpe - Rollläden . Fußbodenheizung im Bad

Lagebeschreibung

Neumünster, eine Stadt mit reicher Geschichte und einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitangeboten, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Als fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins bietet Neumünster eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben zu genießen. Unser Reihenmittelhaus, nur 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden.

Unser Reihenmittelhaus ist nur wenige Gehminuten von einer Schule entfernt, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Damit sind die Wege zu den Bildungseinrichtungen kurz und sicher.

Aber Neumünster bietet nicht nur Bildung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ein wichtiger Kulturstandort, mit einem Kunstzentrum, einem Theater und einer Bowlingbahn, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es die Matthias-Claudius-Halle, die Blaue Tennishalle und die Sporthalle der Pestalozzi Schule, sowie zwei Fitnessstudios in der Nähe. Und für diejenigen, die die Natur lieben, bietet die Stadt Parks wie den Rencks Park, den Gerisch Skulpturenpark und den Park Alte Obstwiese Neumünster, die alle leicht erreichbar sind.

Wenn es um den Alltag geht, bietet Neumünster eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und für die Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten, Zahnärzten und Apotheken, die alle leicht erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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