Top gepflegtes EFH mit Gartenparadies, Terrasse, Kamin, Carport und Wohlfühlatmosphäre

Bereits beim Betreten des gepflegten Vorgartens umgibt sie eine angenehme Ruhe. Inmitten einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft empfängt Sie ein Einfamilienhaus, das traditionellen Charme mit wohnlichem Komfort vereint. Die schwarz lasierte Holzverkleidung in Kombination mit dem roten Satteldach verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren, skandinavisch anmutenden Charakter.

Das rund 371 Quadratmeter große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus lädt eine mediterran gestaltete Terrasse mit etwa 13 m² Fläche zum Verweilen ein. Üppig blühende Rosen und ein liebevoll angelegter Garten mit gemauertem Grillkamin sorgen für besondere Momente im Freien. Ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien bieten Platz für Ihre Fahrzeuge - inklusive Kraftstromanschluss unter dem Carport, ideal vorbereitet für eine Wallbox.

Ein eigener Brunnen, eine Zisterne sowie der Zugang von zwei Seiten der Straße unterstreichen die praktische und durchdachte Ausrichtung des Anwesens. Die dichte Einfriedung mit Hecken schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die im Jahr 1997 massiv errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier großzügigen Zimmern. Der Zustand ist durch regelmäßige Modernisierungen sehr gepflegt: So wurde beispielsweise die Fassade im Jahr 2022 überarbeitet, Fenster und Dach wurden bereits zur Bauzeit ausgeführt - ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende Küche, ein Tageslichtbad sowie ein einladender Dielenbereich vervollständigen das Ensemble. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Eckbadewanne und Handtuchwärmer. Vom ca. 4 m² großen Balkon genießen Sie einen idyllischen Ausblick ins Grüne.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Vorräte, Hauswirtschaft und kreative Nutzungsideen. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Lager.

Technische Ausstattung & weitere Details
- Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und textile Auslegeware
- Freie Übergabe nach Vereinbarung möglich

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, liebevoll gepflegte Außenanlagen und eine behagliche Atmosphäre - ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Ob als Familienresidenz oder als Rückzugsort mit Naturanschluss: Dieses Haus lädt zum Ankommen ein.