Bezugsfreies Einfamilienhaus in familiärer Siedlung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
04425 Taucha - Taucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Q7NRFVLWH

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus am Ortsrand von Taucha, das mit seiner klaren Raumaufteilung und der familiengerechten Ausstattung überzeugt. Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer über 2 Etagen - ideal für eine kleine Familie mit ein oder zwei Kindern, die Taucha bereits kennt und schätzt oder den Osten Leipzigs als Lebensmittelpunkt gewählt hat. Wohnraum für alle Lebenslagen: Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Eltern- und Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Zwei Badezimmer sorgen für entspannten Alltag - auch wenn Gäste zu Besuch sind. Die durchdachte Aufteilung über 2 Etagen schafft sowohl Gemeinschaftsflächen als auch private Bereiche für die ganze Familie. Garten, Terrasse und Wohlfühl-Atmosphäre: Ein echtes Highlight ist der angelegte Garten auf 371 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie warme Sommertage genießen, während die Kinder sicher spielen und toben. Die Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine wohlig warme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Praktische Ausstattung und gute Anbindung: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Siedlungslage bietet Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag - und dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindungen in Richtung Leipzig schnell erreichbar. Ob als Neubeginn für Ihre junge Familie oder als langfristiges Zuhause mit Wachstumspotenzial - dieses Einfamilienhaus in Taucha bietet genau das richtige Umfeld für schöne Familienjahre im Osten Leipzigs.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3575 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
28.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche
- 2 vollwertige Bäder (Dusche bzw. Badewanne) inkl. Handtuchheizkörper
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Wintergarten
- elektrische Außenrollos im EG
- Kamin
- Terrasse mit elektrischer Markise
- ca. 371 m² Grundstück
- Balkon
- Carport + zusätzlichen PKW Stellplatz
- Starkstrom für Wallbox
- Brunnen
- 2000L Zisterne
- Niedrigenergiehaus (Klasse A)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Taucha im Landkreis Nordsachsen, die direkt an den nordöstlichen Stadtrand von Leipzig angrenzt. Das direkte Umfeld bildet ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld mit geringem Durchgangsverkehr und hoher Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Wirtschaftlich profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden wie dem BMW-Werk, dem Porsche-Werk, DHL sowie dem Flughafen Leipzig/Halle, die über die nahe gelegene Autobahn A14 und die Bundesstraße B87 schnell erreichbar sind.

Die Infrastruktur vor Ort ist vollständig ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen (inklusive Gymnasium) sind im Stadtgebiet Taucha auf kurzen Wegen erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den Bahnhof Taucha bietet die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof in rund 10-12 Minuten. Zudem verbindet die Leipziger Straßenbahnlinie 3 Taucha direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Parthe-Flusslauf, der Stadtpark sowie das örtliche Parthebad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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