Landlust? Na Klar!

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 20000 m²
49545 Tecklenburg - Ledde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KF5578KQG

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Objektbeschreibung

In der schönen Landschaft des Tecklenburger Landes befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für alle Familienmitglieder, um sich frei und ungestört zu bewegen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 16 Zimmer, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung bietet, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder als Gästezimmer für Besucher etc. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie keine großen Renovierungsarbeiten befürchten müssen. Sie können sich direkt nach dem Einzug in Ihr neues zu Hause einrichten und das Leben in vollen Zügen genießen. Sanierungsbedarf besteht lediglich in einem Teilbereich des Altbaus. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsart als eigengenutzte Immobilie, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihr neues zu Hause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie also nach einer großen, komfortablen und individuellen Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, dann ist diese Immobilie in Tecklenburg genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 20000 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.125,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig

- Baujahre: 1931, 1978, 2005
- 3 WE mit jeweils eigener Terrasse
- ca. 2 HA Grundstück (noch zu vermessen)
- Kaminöfen 3x (Bj. 2005, 2006, 2017)
- Kieselfilter Enteisenungsanlage Typ OKF (Bj. 2016), Brunnenwasser (Pumpe)
- Eigene Kläranlage APURIS (Umwelzpumpe 2017)
- Fenster Kunststoff/Zweifachverglasung (Bj. 2005 - 2011)
- Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2005 (6000 Liter Öl Tanks)
- Unterverteilung neu 2005
- Drei Nebengebäude zur vielseitigen Verwendung
- Glasfaser Anschluss
- Teilweise unterkellert, großer Dachboden (Speicher)
- Eine WE im Haupthaus (Altbau) mit Sanierungsstau die beiden anderen WE sind in sehr gutem Zustand.

Lagebeschreibung

Tecklenburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Tecklenburger Landes, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensraum suchen. Die Stadt, die südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald liegt, ist bekannt für ihren sehenswerten Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern und ihrer reichen Geschichte. Unsere Immobilie, die sich in ländlicher, idyllischer Umgebung befindet, ist nur 4,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt.

Diese Immobilie liegt zwar ausserhalb und schön im grünen, dennoch sind Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs trotzdem gut zu erreichen.

Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, die Natur zu genießen, bietet das Naturreservat Habichtswald, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine ideale Gelegenheit, um die Schönheit der Natur zu erleben.

Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant, das gut erreichbar ist, sowie mehrere Gaststätten in der Näheren Ortschaft.

Unsere Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zu den Stadtzentren, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Immobilie vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem neuen Zuhause in Tecklenburg zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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