Seltene Gelegenheit mitten in Tettnang: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Keller, Garage und Carport

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tettnang suchen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Sport- und Tennisplätze, das Freibad, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Friedrichshafen, Ravensburg, Lindau und Wangen erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.

Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 429 m² großen Grundstück. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einem liebevoll angelegten Garten sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von zahlreichen Fensterflächen und mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem schönen Bezug zum Außenbereich. Wohnen und Essen gehen fließend ineinander über und bieten ausreichend Platz für einen großen Esstisch ebenso wie für einen gemütlichen Wohnbereich.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Die zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Hier ist zudem die Gasheizung untergebracht.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut nutzbare Schlafräume, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen angenehmen und wohnlichen Charakter, ohne dass diese an Funktionalität verlieren. Aus einzelnen Zimmern genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Berge.

Das Hauptbadezimmer bietet mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, WC und einem großzügigen Waschtisch eine komfortable Ausstattung für den Familienalltag. Zusätzlich steht eine Bühne zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über verschiedene Kellerräume mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 32 m² großer, ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit Fenstern. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.

Auch im Außenbereich setzt sich der tolle Gesamteindruck fort. Unmittelbar an den Wohnbereich schließt sich eine großzügige, überdachte Terrasse an. Sie schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Der Garten ist kompakt angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen.

Eine Garage sowie ein Carport runden das Platzangebot auf dem Grundstück ab.

Die Übergabe des Hauses ist für Mitte 2027 vorgesehen.

Heizungsart:
Heizkoerpe