Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teutschenthal - Wentzel Dr.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Bau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1940 durch einen Anbau erweitert. Das Gebäude bietet heute eine Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, und eröffnet damit insbesondere Familien oder handwerklich versierten Käufern die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das im Jahr 1997 modernisiert wurde. In diesem Zuge wurden auch Teile der Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1993. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz; teilweise sind noch klassische Kastenholzfenster vorhanden, die dem Gebäude seinen historischen Charme verleihen. Ergänzend wurden teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das zusätzliche Ausbaureserven bereithält und somit die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum zu realisieren. Auch außerhalb des Hauses eröffnet die Immobilie attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Eine Garage sowie Nebengelass bieten praktische Abstell- und Nutzflächen. Das Grundstück wird durch einen Garten in leichter Hanglage ergänzt, der Raum für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder eine familienfreundliche Außenanlage bietet. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und dem Wunsch, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu neuem Leben zu erwecken. Mit einer umfassenden Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1984