Historisches Lotsenhaus mit Beherbergung und Gastronomie in direkter Wasserlage

Diese exzellente Lage macht die Pension zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein hervorragend gelegenes Objekt in der Tourismusbranche suchen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.060 m². Die Fläche teilt sich in 346 m² Wohnfläche und 168 m² Gewerbefläche für die Gaststätte auf. Der Betrieb wurde im vergangenen Jahr eingestellt, was eine Revitalisierung oder die Umsetzung eines neuen Konzepts nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 13 komfortabel geschnittenen Zimmern und Apartments zwischen 16 m² und 55 m². Diese eignen sich sowohl für kurz- als auch für längerfristige Aufenthalte. Ein besonderes Merkmal ist der Gastronomiebereich mit großzügigen Räumlichkeiten für eine Gaststätte und einladender Sonnenterrasse. Ein separater Veranstaltungsraum ergänzt das Angebot - ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern oder andere exklusive Events. Die geräumige Küche bietet alle erforderlichen Anschlüsse für professionelle Küchengeräte, was eine Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebs ermöglicht. Kundentoiletten sowie Mitarbeiterräume inklusive Umkleiden gewährleisten eine effiziente Personalorganisation. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Freizeitangebote. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Pension, Eventlocation oder eine Kombination aus beidem. Ein besonderer Vorzug: Das Grundstück reicht bis ans Ufer der Ostsee - eine Seltenheit, die es zu einem unvergleichlichen Juwel macht. Diese einzigartige Lage bietet enorme Entwicklungspotenziale. Die bestehende Infrastruktur im Gastronomiebereich ermöglicht zudem eine schnelle Reaktivierung des Betriebs. Diese Immobilie bietet Investoren die seltene Chance, das Potenzial einer etablierten Anlage zu erkennen und mit frischen Ideen neu zu beleben. Die Pension besticht durch ihren besonderen Charme und ihre Vielseitigkeit, was sie zu einer attraktiven Investition im Tourismus- und Gastgewerbe macht. Für anderweitige Nutzungen wäre eine Bauvoranfrage erforderlich.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Gesamtfläche: 514,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1994