Wohnraum als Wertanlage - Mehrfamilienhaus in Schmölln

Kurzbeschreibung

großer Gemeinschaftsgarten für die Mieter gut vermietbare Wohnungsgrößen Tageslichtbäder mit Badewanne

Objekt

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Bei sämtlichen Wohneinheiten handelt es sich um gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und bieten damit eine funktionale und nachgefragte Wohnraumstruktur. Die einheitliche Wohnungsaufteilung spricht insbesondere Paare, kleine Familien sowie Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf an. Das Mehrfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und bietet den Mietern zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine vorhandene Gasheizungsanlage. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Gartenbereich, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser erhöht die Wohnqualität zusätzlich und trägt zur Attraktivität des Objektes bei. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund der Vollvermietung, der klar strukturierten Wohnungsaufteilung und der soliden Bauweise eine interessante Grundlage für ein langfristig orientiertes Wohninvestment. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits ab Erwerb für laufende Einnahmen, während sich perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial aus der Bewirtschaftung und möglichen Mietanpassungen ergeben kann. Gern stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Objektunterlagen sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 895,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, Gartenfläche: 1.500,00 m², Kellerfläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 9.00
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z