Alles unter Dach und Fach

Im Herzen von Schmölln steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, das durch eine konsequente Modernisierung von 1990 bis 2023 zu einem wahren Wohnjuwel geworden ist. Das 480?m² große Grundstück ist liebevoll angelegt: Eine großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, ein blickgeschützter Pool sorgt für erfrischende Sommermomente, und eine gemütliche Sitzecke bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für die Kleinen gibt es eine sichere Wiese zum Toben, und eine geräumige Garage rundet das Außenangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das sofort ein Gefühl von Ruhe und Komfort vermittelt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder als Büro nutzen lässt. Das moderne Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einer im Jahr 2023 installierten Heizungstherme ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für die ganze Familie. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner offenen Raumgestaltung und dem vielen Tageslicht zum Mittelpunkt des familiären Miteinanders wird. Die angrenzende, zeitgemäß ausgestattete Küche ermöglicht ein kommunikatives Wohnkonzept, bei dem Kochen und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im 2004 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein modernes, helles Kinderzimmer. Ein kleines, aber funktionales Bad rundet das Angebot im Dachgeschoss ab und bietet allen Bewohnern zusätzlichen Komfort. Die umfangreichen Modernisierungen des Hauses unterstreichen seine Energieeffizienz und den hohen Wohnkomfort: Das Dach wurde 1990 erneuert, die Leitungs- und Heizungsrohre sowie die Heizkörper stammen aus dem Jahr 1994, die Fassade wurde 2004 modernisiert und die Marmortreppe stammt aus dem Jahr 2001. Zwischen 2004 und 2023 wurden sämtliche Fenster und Innentüren ausgetauscht und entsprechen somit den heute geltenden energetischen Standards, an der Straßenseite und am Giebel sind Außenjalousien verbaut. Die Heizungstherme, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum von Schmölln sind alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die B7 und die nahegelegene A4 schnelle Verbindungen in die Region sowie nach Leipzig und Erfurt. Dieses Haus vereint solide Fachbauweise, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung zu einem rundum gelungenen Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit Home-Office-Bedarf ideal ist. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool schafft eine harmonische Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert