Idyllisches Familienhaus in Vollmershain mit Kamin, Garten und eigenem Brunnen - Ihr individueller Wohntraum im Grünen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
04626 Vollmershain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHLWCSUFUN

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Vollmershain erwartet Sie dieses Haus aus dem Jahr 1989 mit rund 210 m² Gesamtfläche, davon 110 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC und zwei Garagen bieten eine vielseitige Grundlage für komfortables Familienleben. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem angenehmen ruhigen Ambiente und viel Entwicklungspotenzial. Ein Garten sowie eine nach Süden ausgerichteter Terrasse eröffnen herrliche Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen. Der vollständige Keller und zwei Garagen schaffen wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Ein Kamin verleiht den Wohnräumen behagliche Eleganz. Gäste-WC, Arbeitszimmer und ein eigener Brunnen ergänzen die funktionale Ausstattung. Eine Modernisierung des Daches erfolgte zuletzt 2010, die Fenster wurden 2005 erneuert, die Elektrik ca. 2000 und die Heizung im Jahr 1999. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und ermöglicht eine individuelle Aufwertung nach eigenen Vorstellungen. Dieses Haus verbindet großzügige Flächen, attraktive Außenbereiche und eine idyllische Aussicht ins Grüne. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit vielseitigem Potenzial in Vollmershain suchen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Bilder wurden mit KI bearbeitet, Möbel und persönliche Gegenstände wurden entfernt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.681,82 €
Stellplätze
6
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
206.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Arbeitszimmer, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Vollmershain im Altenburger Land verbindet naturnahe Ruhe mit kultivierter Lebensqualität. Die ländlich geprägte Umgebung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, großzügige Freiräume und eine entschleunigte Atmosphäre schätzen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen. Im Ort und in den umliegenden Gemeinden finden sich die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielseitige Gastronomie sind in den nahegelegenen Städten erreichbar. Die B93 und die A4 gewährleisten eine komfortable Verbindung in die Region. Altenburg liegt rund 15 Fahrminuten entfernt, Zwickau etwa 25 Minuten, Gera ungefähr 30 Minuten. Leipzig ist mit dem Auto in etwa 55 Minuten erreichbar; der Flughafen Leipzig/Halle in rund 70 Minuten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Ausflügen durch die reizvolle Landschaft des Altenburger Landes ein. Historische Ortskerne, Schlösser, kulturelle Veranstaltungen und regionale Genussadressen bereichern das Freizeitangebot. Auch die Städte Altenburg, Zwickau und Gera bieten Theater, Museen, gehobene Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders überzeugend ist die Kombination aus weitläufiger Natur, wohltuender Ruhe und der Nähe zu mehreren urbanen Zentren. Vollmershain steht für diskrete Eleganz, nachhaltige Lebensqualität und ein Zuhause mit außergewöhnlichem Rückzugswert - eine exklusive Lage für alle, die Raum, Freiheit und regionale Verbundenheit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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