Stilvolle Villa in ruhiger Lage von Mendig - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.424 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
548.424 €
Grundstück
ca. 675 m²
56743 Mendig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQSXZA3VT9

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Objektbeschreibung

In einer beschaulichen Wohngegend von Mendig erwartet Sie diese großzügige Villa mit 234,29 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern - perfekt, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das vorgesehene Hausprojekt wird exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert und bietet Ihnen viel Freiraum zur Mitgestaltung. Mit vier behaglichen Schlafzimmern, zeitgemäßem Bad und separatem Gäste-WC eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Der Bau im energieeffizienten KfW55-Standard garantiert ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Nebenkosten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verbindliche Fertigstellung. Sie wählen aus den drei individuellen Ausbau-Paketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und können den Innenausbau ganz nach Wunsch selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung setzen. Mit dem Ausbaukonzept senken Sie Ihre Kosten, und Ihre Eigenleistung kann die Finanzierung erleichtern. Jedes allkauf-Haus wird nachhaltig in Holzrahmenbauweise gebaut und entspricht höchsten Qualitätsanforderungen. Bei jedem Haus inklusive: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise detaillierte Ausbauanleitungen Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen persönlicher Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Freie Gestaltung im Innenausbau flexible Grundrissplanung herausragende Material- und Bauqualität Ökologie durch Holzbauweise Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Bauherren - allkauf begleitet Sie kompetent und individuell auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.424,00 €
Preis/m²
2.343,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese exklusive Villa überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hervorragende Isolierung und Sicherheit sowie eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Die elegante Echtholztreppe setzt einen stilvollen Akzent. Die beeindruckende lichter Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Grundpreis sind zahlreiche Extras enthalten, wie z.B. Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen, edle Fliesen und Bodenbeläge. Der Innenausbau wird durch klare Ausbauanleitungen, individuelle Beratung und den Zugang zur Ausbau-Akademie bestens unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Mendig. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten ist diese Adresse besonders begehrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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