**Viel Platz für die Familie. Schönes Anwesen in ruhiger Lage mit PV- Anlage und Doppelgarage**

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 901 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 901 m²
84513 Töging am Inn - Töging
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMIKMPJC34

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und äußerst schönen Lage in Töging a. Inn. Das Objekt wurde 1990 aufgestockt und erneuert. Es bietet Platz für 3 Generation und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad. Es befinden sich jeweils 2 Schlafräume sowie ein Bad + Abstellraum pro Etage. Der großzügige Garten lädt für entspannte Stunden ein. Das Objekt ist teilunterkellert und kann sofort bezogen werden. Derzeit wird per Holz und Strom geheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls über Strom.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht
Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

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Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies
gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder
Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Verfügbar ab 2026-07-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 901 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.195,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
* Einbauküchen* große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage* Großer Freisitz* Bad mit Badewanne und Fenster* teilunterkellert* Gäste WC* PV-Anlage mit 5,9 kWp (Eigenverbrauch)* Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster

Lagebeschreibung

** Den Autobahnzubringer A94 (München-Passau) erreichen Sie in ca. 5 Minute bequem mit dem Auto. Durch die Fertigstellung der Autobahn erreichen Sie den Ortseingang München in ca. 45 Minuten. Perfekt für Berufspendler**Auch die Geschäfte der Stadt Töging, sowie städtische Einrichtungen (Kindergärten und Schulen) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in Kürze zu erreichen. Außerdem befindensich zahlreiche Freizeitanlagen in der Nähe, wie z.B. Freibad, Tennisanlage usw. Töging am Inn liegt ca. 80 km östlich von München. Zentral gelegen zwischen Mühldorf am Inn (ca. 5 km) und der Kreisstadt Alt- Neuötting (ca. 13 km). Im Nachbarort Mühldorf befindet sich ein Eisenbahnknotenpunkt, der ideal für die Zuganbindung nach München ist. Viele Pendler nutzen diese Verbindung, da die Züge im Stundentakt verkehren und nur 59Min. benötigen. Den Flughafen München II erreicht man bequem in 60 Minuten, den Chiemsee ebenso.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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