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Reiheneckhaus in top Lage



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 359 m²
84513 Töging am Inn - Waldfrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FH9Q69S8U3

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand. An Nord- und Westseite wurde nachträglich eine moderne Außendämmung angebracht. An diesen beiden Seiten wurden die Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Das gesamte Haus wurde ständig modernisiert. Nur das ausgebaute Dachgeschoß müsste renoviert werden. Trotz Öl - Zentralheizung ist der Energiebedarf sehr niedrig. Durch den vorhandenen zweiten Kamin ist der Einbau eines Schweden- bzw. Kachelofen jederzeit möglich. In dem äußerst großen Gartengrundstück wurde ein praktischer Geräteschuppen errichtet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
458.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3313.55 €
Provision
Käuferprovision 3% + MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in die verschiedenen Etagen und Haupträume.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick nach draußen. Hier ist ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und einen gemütlichen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Immobilie verfügt über mehrere, flexibel nutzbare Zimmer in verschiedenen Größen. Ob als geräumiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer, ruhiges Gästezimmer oder konzentriertes Home-Office – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss lädt die große, teils überdachte Terrasse zu Grillabenden und gemütlichem Beisammensein ein. Ist auch ideal für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft. Genießen Sie hier Ihren Feierabend im eigenen Gartenanteil.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene Garage, die Ihr Auto vor Witterung schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, sodass im Wohnbereich Ordnung herrscht

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die gepflegten Außenanlagen und die Nachbarschaftsbebauung lassen auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Hier können Kinder sicher spielen und Sie finden Ruhe vom Alltag.Töging am Inn überzeugt durch seine überschaubare Stadtstruktur und die Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar.Töging verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen und liegt verkehrsgünstig zur A94. Die umliegenden Städte Mühldorf am Inn, Altötting und Neuötting sind schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die Umgebung des Inns, die Grünflächen sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote in und um Töging an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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