Raum für Ideen – Einfamilienhaus mit Charme & Gestaltungsfreiheit

Ruhig gelegen im Ortsteil Olversum der Gemeinde Tönning steht dieses charmante Einfamilienhaus zur persönlichen Gestaltung. Im Jahr 1972 errichtet und 1975 um einen Wintergarten und ein Garagengebäude erweitert, wurden bis in das Jahr 2021 bereits größere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Zahlreiche Fenster wurden mit den Jahren erneuert, zuletzt 2021. Das Dach erhielt 2017 ein neues Gewand inklusive Dämmung und Schornsteinsanierung. Es fehlen somit nur noch wenige technische Komponenten, um für die Zukunft gewappnet zu sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Das Herz des Hauses, wo die ganze Familie zusammenkommt, ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Wintergarten. Ein moderner Kamin sorgt hier für Wärme und Gemütlichkeit am Abend oder in der kalten Jahreszeit. In den warmen Monaten lockt die große überdachte Terrasse und verlagert das Wohnen nach draußen. Der pflegeleichte Garten wird durch ein Garagengebäude mit elektrischem Tor und Hobbyraum, zwei Holzschuppen, kleinere Bäume und Sträucher eingefriedet. Ein Rasenmähroboter übernimmt hier täglich die Garten-arbeit. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch die ca. 2015 modernisierte Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum unter der Treppe und einem Gästebad, das ebenfalls erneuert wurde. Sämtliche Schlafräume sowie ein Wannenbad befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ob zu zweit oder als Familie, profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage in Eidernähe und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.