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- Reserviert! - Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1617 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1617 m²
38667 Bad Harzburg - Bettingerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6B26JNVEF

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1617 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.344,83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
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- Reserviert! - Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt weniger durch seinen aktuellen Zustand, sondern vor allem durch sein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Bad Harzburg-Bettingerode. Auf ca. 1.617 m² bietet sich eine seltene Kombination aus Privatsphäre, freiem Blick in die Natur und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Der liebevoll angelegte Garten mit parkähnlichem Charakter verfügt über alten Baumbestand, einen Teich, einen Brunnen sowie ein großzügiges Gartenhaus. Mehrere Rückzugsorte und ausreichend Platz für gesellige Stunden machen den Außenbereich besonders attraktiv. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Schuppen sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Käufern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Ein trockener Keller mit zusätzlicher Dusche, Lagerräumen und Außenzugang bietet weitere Nutzfläche.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Grundstücks: Eine zusätzliche Bebauung erscheint grundsätzlich denkbar und sollte im Einzelfall geprüft werden.

Sonstiges
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Flur
- Küche
- Essbereich mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer
- 2 weitere Zimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Gästezimmer mit WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- 2 Flurstücke
- Garage nebst Werkstatt
- Gartenhaus
- Brunnen
- Schuppen für Gartengeräte
- verglaster Sitzbereich
- Keller
- Dachterrasse
- Möbliert (Verkauf im gegenwärtigen Zustand)
- u.v.m. ...

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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