Elegante Stadtvilla City Villa 4 - Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.459 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.459 €
Grundstück
ca. 642 m²
92555 Trausnitz - Trausnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N4RGXXB56

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 präsentiert sich als moderne Stadtvilla und überzeugt durch großzügig gestaltete Räume auf beiden Ebenen sowie reichlich Stauraum. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die den Alltag erleichtert. Die stilvolle Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das offene Raumlayout ein und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Ein architektonischer Clou ist die präzise Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad, welche beide bequem über das Gästezimmer zugänglich sind. Im Obergeschoss erwartet Sie ein clever geplantes Raumkonzept mit zwei Badezimmern, wobei eines exklusiv dem Elternschlafzimmer vorbehalten ist.

Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für Bauherren, die beim Bau ihres Traumhauses eigenständig mitwirken möchten. Wir stehen für moderne Bauweise, eine vielfältige Auswahl an Hausvarianten und innovative Grundrissentwürfe - selbstverständlich in höchster Qualität. Ob klassisches Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach, 1,5 oder zwei Vollgeschosse, Sattel- oder Walmdach - unsere flexible HOME-Serie kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden und bietet die perfekte Basis für Ihr persönliches Wunschhaus. Unsere Fertighäuser lassen sich zusätzlich durch verschiedene Anbauelemente individuell gestalten - für ein ansprechendes Erscheinungsbild und praktischen Mehrwert. Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zuverlässig garantierte Fertigstellung. Sorgen um Bauverzögerungen oder unvorhergesehene Mehrkosten gehören mit allkauf der Vergangenheit an: Sie profitieren von garantierten Liefer- und Fertigstellungsterminen, festen Preisen, umfassender Sicherheit und Verlässlichkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.459,00 €
Preis/m²
2.109,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind unter anderem:

Der aktuell verfügbare Bauplatz
Ihr energieeffizientes Ausbauhaus gemäß KfW55-Standard (wahlweise KfW40+ möglich)
Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
Grundrissanpassungspauschale nach Ihren Vorstellungen
Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag
Unabhängiges Gutachten des Baugrunds
Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
Dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude
Dacheindeckung aus Betondachsteinen
Regenrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Materialpakete für den Ausbau innen (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben)
Umfangreiches Ausstattungspaket für den Innenbereich inklusive Türen, Sanitär und Bodenbelägen
Blower-Door-Test sowie Energieausweis
Hauslieferung und Montage inklusive Baukran

Ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept (R+V Versicherungspaket) bestehend aus Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuerrohbauversicherung und Arbeitslosenversicherung

Bitte berücksichtigen Sie, dass Baunebenkosten sowie Nebenkosten für das Grundstück gesondert berechnet werden.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksvermittlungen durchführen. Dafür bieten wir Ihnen kostenfrei einen umfangreichen Grundstücksservice an, der Sie tatkräftig bei der Suche nach dem idealen Baugrund begleitet. Als erfahrene Experten - jedoch nicht als Makler - unterstützen wir Sie mit aktuellen Informationen und Angeboten, damit Sie ein Grundstück finden, das genau Ihren Wünschen und Möglichkeiten entspricht. Unsere regelmäßig aktualisierten Grundstücksvorschläge stimmen wir individuell auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget ab, sodass Sie eine optimal passende Auswahl erhalten. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir begleiten Sie professionell bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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