Großzügige Stadtvilla mit durchdachtem Raumkonzept - Komfort trifft auf stilvolle Architektur

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
546.459 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
546.459 €
Grundstück
ca. 835 m²
92555 Trausnitz - Trausnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V45WZ9YFTV

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 präsentiert sich als geräumige Stadtvilla, die mit weitläufigen Zimmern und zahlreichen Staumöglichkeiten auf beiden Etagen überzeugt. Besonders praktisch gestaltet sich die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, die den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die elegante Wendeltreppe fügt sich nahtlos ins Gesamtdesign ein und schafft dadurch wertvollen Wohnraum. Ein markantes architektonisches Detail ist die klare Trennung zwischen dem Gäste-WC und dem Gäste-Bad, welche beide bequem vom Gästezimmer aus zugänglich sind. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Dort erwarten Sie zwei Badezimmer, wobei eines exklusiv vom Elternschlafzimmer erreichbar ist.

Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für Bauherren, die sich aktiv mit Eigenleistung am Bau ihres Traumhauses beteiligen möchten. Unsere innovativen Architekturlösungen und vielfältigen Hausmodelle mit einzigartigen Raumkonzepten zeichnen sich durch höchste Qualität aus. Ob Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach in 1,5 Geschossen oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach - die HOME-Serie von allkauf passt sich flexibel Ihren Vorstellungen an und bietet für jeden Geschmack das passende Traumhaus. Durch individuelle Anbauten können unsere Fertighäuser optisch und funktional Ihren Wünschen entsprechend erweitert werden, was nicht nur das Erscheinungsbild verbessert, sondern auch Ihr Wohlbefinden steigert. allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie verbindliche Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Während Eigenheimbau oft mit Sorgen über Verzögerungen und unerwartete Kosten verbunden ist, bieten wir Ihnen Planungssicherheit und Zuverlässigkeit. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden Vorteilen: - Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket - Kaufpreis für den Bauplatz ist inklusive - Energieeffizienzhaus nach KfW-Standard - Architektenleistung und Bauanträge sind enthalten - Individuelle Grundrissanpassungen möglich - Unabhängige Gutachten sorgen für Sicherheit - Hochwertiges Material- und Innenausstattungspaket - Moderne Haustechnik wie Wärmepumpe und Sicherheitshaustür - Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Bau-Sicherheitspaket mit mehreren Versicherungen - Kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Flexible Ausbaukonzepte mit Eigenleistung zur Kostenersparnis allkauf steht für Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - perfekt für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und gleichzeitig auf eine verlässliche Baupartnerschaft setzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.459,00 €
Preis/m²
2.185,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem:

- Der derzeit verfügbare Bauplatz
- Ihr modernes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (optional KfW40+) als Ausbauhaus
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragserstellung
- Planänderungspauschale zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Bauplatzes zur Bauantragserstellung
- Unabhängiges Bodengutachten
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialpaket für den Innenausbau, inklusive Dämm- und Beplankungsmaterial, Spachtelmasse und Innenwandfarbe
- Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr
- Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

Zusätzlich beinhaltet das Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Zzgl. Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten für das Grundstück.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice an, der Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück unterstützt. Als kein Grundstücksmakler vermitteln wir Ihnen aktuelle Angebote, die auf Ihre individuellen Wünsche und Ihr Budget abgestimmt sind. So können Sie aus einer Vielzahl von Grundstücken das für Sie ideale auswählen.

Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Beratungsgespräch zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite, um gemeinsam das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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