Ein Bungalow, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensgefühl

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 6514 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 6514 m²
14959 Trebbin - Kliestow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662CUY873KV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trebbin. Ein modernisierter Bungalow mit ganz besonderem Flair - großzügig, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was das Leben schöner macht. Schon beim Ankommen spürt man: hier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde an Lebensqualität gedacht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.500 qm und ca. 4.014 qm angrenzendem Grünland genießen Sie Freiheit, Ruhe und Privatsphäre pur. Im weiträumigen Garten erleben Sie den ungestörten Blick auf das weite märkische Wald- und Grünland. Die ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 4 Zimmer und bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder das entspannte Arbeiten von Zuhause. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne zu genießen - während der Kamin an kalten Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Fenster machen den Alltag angenehm und komfortabel. Besonders attraktiv: das Haus ist barrierefrei und somit auch ideal für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Im Jahr 2023 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine edle Note und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung mit Flüssiggas. Und draußen? Ein echtes Paradies: - großer Garten - Terrasse zum Entspannen - eigener Pool - Sauna für Wellnessmomente zuhause Das Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 6.514 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und grüne Weitläufigkeit. Für die Sicherheit des Anwesens sorgt eine moderne Alarmanlage. An Stellplatzmöglichkeiten mangelt es nicht: Ein Carport, Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, ein Abstellraum rundet das praktische Raumangebot ab.

Sonstiges
Möblierung, Gartenausstattung und Werkstatteinrichtung können nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden. Hinweis: Die Besichtigung einer privaten Immobilie ist immer auch mit dem Betreten privater Lebensbereiche verbunden. Aus diesem Grund bitten unsere Eigentümer darum, Besichtigungstermine nur dann anzufragen, wenn ein tatsächliches grundsätzliches Interesse am Erwerb der Immobilie besteht und die Voraussetzungen für die Finanzierung des Kaufpreises gegeben sind. Sofern die Immobilie durch eine Bank finanziert werden soll, empfehlen wir sich vor einem Besichtigungstermin grundsätzlich über die Finanzierbarkeit bei Ihrer Bank zu erkundigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 535,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 6514 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.054,69 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.26
Gültig bis
2036-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
* Glasfaser Internetanschluss bis 2.500 MBit
* Sauna mit Soundsystem zur musikalischen Begleitung des Saunaerlebnisses
* Großer Gartenpool mit aufwendiger, eingehauster Poolanlage und Wärmepumpe zur
Wassererwärmung
* 2 Pumpen (Grundwasser) für die Bewässerung des großzügigen Gartens
* 5 große Regenwassertank ergänzen die Gartenbewässerung
* Elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Zentrale Alarmanlage zur Einbruchsicherung
* Boden komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
* Mückenschutz an allen zu öffnenden Fenstern
* Photovoltaikanlage im Betreibermodell (mtl. Leasinggebühr wird durch Einspeisevergütung
gedeckt)
* Terrassenüberdachtung
* Wasseraufbereitungsanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem naturnahen Trebbiner Ortsteil, etwa 5 Autominuten vom Trebbiner Zentrum entfernt. Trebbin bietet eine ausgezeichnete Anbindung für alle, die sowohl die Ruhe einer kleinen Stadt als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Region schätzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, zu dem auch die die Stadt Trebbin zählt, bietet ein fantastisches Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Wildgehege Glau kann man sich im Einklang mit heimischen Waldtieren bewegen.

Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten, von wo aus Sie schnell und komfortabel in die Großstadt oder zu weiteren Reisezielen gelangen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine zügige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Auch Flugreisen sind problemlos planbar: Der nächste Flughafen BER ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Für Piloten liegt der Verkehrslandeplatz Schönhagen (EDAZ) etwas 10 Autominuten entfernt.

Trebbin selbst überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einem angenehmen Wohnumfeld, das Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote vereint. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. Ob Reitsport, Angeln am 300 Meter entfernten See, Wandern im Naturpark Nuthe-Nieplitz oder zahlreiche Sportarten (z.B. Fußball, Leichtathletik, Laufen, Bogenschießen u.v.m.) in den örtlichen Vereinen, für jeden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Vor einigen Jahren wurde Trebbin sogar als sportlichste Stadt in Brandenburg ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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