Wohnen auf einer Ebene plus Extra-Raum unterm Dach

Gepflegter Bungalow in Oster-Treia mit ausgebautem Dachraum, schönem Grundstück und viel Raum für eigene Ideen

Manchmal muss ein Haus nicht laut sein, um interessant zu werden. Dieser Bungalow in Treia macht genau das: Er bietet eine solide Basis, eine angenehme Raumaufteilung, ein schönes Grundstück und ein Extra im Dachgeschoss, mit dem man erst einmal nicht unbedingt rechnet.

Das Haus wurde 1994 erbaut, gut in Stand gehalten und bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dazu kommt ein ausgebauter Dachraum mit ca. 25 m², der nicht zur klassischen Wohnfläche gezählt werden sollte, aber als Bonusraum richtig Spaß machen kann. Ob Hobby, Rückzug, Gäste, Arbeit, Lesen, Nähen, Musik oder einfach "mein Raum, Tür zu, Ruhe": Hier oben ist vieles möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, separater Küche, Hauswirtschaftsraum und einem hellen Bad mit Dusche und Badewanne. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung in den Garten. Die Küche ist weiß, gepflegt und bleibt im Haus. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Hier lassen sich Einkäufe, Vorräte, Waschmaschine, Trockner und Alltag wunderbar aus dem Blickfeld halten.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines eignet sich klassisch als Schlafzimmer, das anderer je nach Lebenphase als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder 2. Schlafzimmer. Von diesem Raum aus führt die Raumspartreppe in den ausgebauten Dachraum.

Oben angekommen zeigt sich das Haus noch einmal von einer anderen Seite. Mehrere Dachfenster, Heizkörpern und mit Dachschrägen machen den Bereich gut nutzbar und strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus. Zwei Abstellräume sorgen zusätzlich für Stauraum. Der Teppich im Dachgeschoss hat seine besten Tage hinter sich und darf gerne in den Ruhestand geschickt werden. Aber genau das ist hier der Punkt: Dieses Haus ist keine glatte Neubau-Show, sondern ein gepflegtes Zuhause mit ehrlicher Substanz und Raum für eigene Ideen.

Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und solide. Das Bad stammt aus dem Baujahr und zeigt sich hell, sauber und typisch 90er-Jahre mit weiß-grauen Fliesen. Im Wohnbereich, Hauptschlafzimmer und Dachgeschoss liegt Teppichboden, Küche, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das weitere Zimmer ist mit Laminat ausgestattet.

Auch energetisch bringt das Haus bereits eine gute Grundlage mit: Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse "E" aus.

Das Grundstück umfasst ca. 836 m². Und ja, der Garten ist aktuell kein perfekt inszenierter Prospektgarten, eher ein Projekt. Aber ein gutes. Hier wartet eine Fläche auf Menschen, die Lust haben, draußen etwas entstehen zu lassen. Rasen, Beete, Terrasse, Kräuterecke, Hundeglück, Sonnenplatz oder einfach etwas weniger Wildwuchs und mehr Struktur: Der Garten bietet die Größe und die Möglichkeiten dafür.
Ein Carport mit Schuppen ist vorhanden. Hier gilt: praktisch aber nicht mehr ganz taufrisch.

Die Lage am Rand von Oster-Treia passt besonders gut zu Singles oder Paare, die ruhig wohnen möchten und dennoch nicht komplett ab vom Schuss sein wollen. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in Ortsrandlage. Im rückwärtigen Umfeld verläuft eine Landstraße, dennoch prägt die Lage insgesamt ein ländliches Wohngefühl und guter Erreichbarkeit.

Diese Haus ist ideal für Menschen, die ebenerdiges Wohnen schätzen, ein solides Zuhause suchen. Oder anders gesagt: ein Bungalow mit guter Basis, Extra-Raum und einem Garten, der nur darauf , wieder wachgeküsst zu werden.

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