Gepflegtes 3-Familienhaus als Kapitalanlage in Triberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage von Triberg im Schwarzwald. Das Gebäude wurde um ca.1890 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert, wodurch heute ein solider und gepflegter Gesamtzustand besteht - ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig stabile Investition suchen. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 216 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen: - Erdgeschoss: aktuell vermietet, 435 € Kaltmiete/Monat - 1. Obergeschoss: aktuell vermietet, 600 € Kaltmiete/Monat - 2. Obergeschoss: derzeit vom Eigentümer selbst genutzt Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch die Verbrauchskosten individuell abgerechnet werden können. Die Wohnung im 2. OG erhielt im Jahr 2018 einen neuen Stahlbalkon, der einen attraktiven Außenbereich mit schönem Ausblick bietet. Der Innenbereich präsentiert sich hell und gepflegt, mit modernen Bädern, Laminat- und Fliesenböden sowie erneuerten Fenstern. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger dank ? guter Vermietbarkeit ? überschaubarer Betriebskosten ? fortlaufender Modernisierungen ? langfristiger Wertstabilität im Schwarzwald

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Details zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an - wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Ercan Yorulmaz Immobilienmakler (IHK) Geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter) FALC Immobilien Tuttlingen Untere Vorstadt 9 78532 Tuttlingen Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=ea12ec7cd120c7c1f2339beb6251b7def45ae916c3c879f6fc419cc34e8b5be9402dcf06a21d5230475a7b97499ef0786f35d79312be54c5dad83773&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3894590.html

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen