Altbaucharme, Weitblick und Freiraum für Ihre Wohnträume in Trier-Ruwer - ideal für Handwerker und Renovierer!

Ein Haus voller Möglichkeiten - Altbaucharme, Weitblick und Freiraum für Ihre Wohnträume in Trier-Ruwer Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Morgen in Ihrem eigenen Garten, Vögel zwitschern, die ersten Sonnenstrahlen fallen durch die Fenster auf die originalen, charmanten Kassettentüren. Sie trinken Ihren Kaffee auf der Terrasse, der Tag kann beginnen. Genau hier - in der begehrten Marienholzstraße von Trier-Ruwer - wartet Ihr neues Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände: Es ist der Anfang Ihrer ganz persönlichen Geschichte. - Hier steckt schon jetzt so viel drin - und noch mehr ist möglich - Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit dem Potenzial, sich ganz individuell weiterzuentwickeln. Die massive Holztreppe, originale Dielenböden (verborgen unter den Belägen) und die alten Kassettentüren versprühen eine Atmosphäre, die heute kaum noch zu finden ist. - Großzügig, hell, flexibel: das Erdgeschoss - Drei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Wanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner - hier kann das Familienleben sofort beginnen und wachsen. - Der besondere Schatz im Obergeschoss - In den 90er-Jahren wurde das Obergeschoss durch einen Wohnraumanbau erweitert. Der Innenausbau wurde begonnen, aber noch nicht vollendet. Hier wartet Ihr großer Gestaltungsfreiraum: Möchten Sie eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit schaffen - mit offenem Wohn-Essbereich, Küche, Balkon mit Fernblick, Badezimmer und zwei Schlafzimmern? Oder verwandeln Sie diesen Bereich in eine großzügige private Rückzugsebene: ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit freistehender Wanne und Blick über die Dächer von Ruwer - Ihre eigene kleine Wohlfühloase und dazu noch zwei weitere Zimmer und ein Kinderbad. - Und darüber? Noch mehr Raum für Ihre Ideen - Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie den ausbaubaren Dachspeicher: Platz für ein Atelier, ein Home-Office, ein Kinderparadies, Gästezimmer oder Hobbybereich. - Darf es etwas mehr sein? Das vielseitige Sockelgeschoss - Im Sockelgeschoss eröffnet sich im vorderen Bereich ein völlig eigener Bereich mit eigenem Eingang und viel Tageslicht. Hier können Sie sovieles verwirklichen: - Ein großzügiges Home-Office, ruhig und professionell abgetrennt vom Wohnbereich - Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum - Ein komfortabler Gästebereich für Besucher und Familie. - Hand aufs Herz: Hier wartet Arbeit - und Belohnung - Dieses Haus ist kein Neubau. Es braucht Menschen, die bereit sind, Zeit, Herzblut und Handwerkskunst zu investieren. Technische Modernisierungen und Renovierungsarbeiten stehen an. Doch was Sie dafür erhalten, ist mehr als nur Wohnraum: Es ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und der seltenen Möglichkeit, ein echtes Unikat ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. - Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst - Egal, ob Sie ein großes Einfamilienhaus suchen, ein Mehrgenerationenhaus planen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten - dieses Haus lässt Ihnen alle Freiheiten. - In bester Lage - ruhig, grün und doch stadtnah - Das sonnige 505 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Trier-Ruwer. Hier genießen Sie Ruhe, kurze Wege in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten fußläufig und die Nähe zur Mosel. Eine Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. - Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - Dieses Haus wartet auf jemanden, der seine Möglichkeiten erkennt. Auf jemanden, der den Charme des Altbaus schätzt und Lust darauf hat, mit Herzblut und Ideen ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Vielleicht sind Sie genau dieser Mensch.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden