Stilvoller Altbau mit Balkon/Terrasse/Garten, Stellplätzen und Ausbaupotenzial – Bestlage Trier | Privatverkauf | Ideal für Luxemburg-Pendler

Nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Altbau aus dem Jahr 1930 als seltene Gelegenheit auf dem Trierer Immobilienmarkt. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, beeindruckende Deckenhöhen und zahlreiche originale Altbaudetails. Hochwertige Fischgrät- und Pitch-Pine-Parkettböden, Schieferbeläge sowie ein Kaminofen schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganz.

Drei Balkone, eine sonnige Terrasse und ein geschützter Garten bilden eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zwei private Stellplätze runden den hohen Wohnkomfort ab – eine Seltenheit in dieser Lage.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Sowohl eine zusätzliche Etage als auch das Dachgeschoss bieten Möglichkeiten, die Wohnfläche zu erweitern.

Die Highlights auf einen Blick

•Baujahr 1930

•Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

•Exklusive Innenstadtlage von Trie

•Porta Nigra und Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreichba

•Hervorragende Anbindung nach Luxemburg – ideal für Berufspendle

•Großzügige, helle Räume mit hohen Decken

•Hochwertige Fischgrät- und Pitch-Pine-Parkettböden

•Kaminofen im Wohnbereich

•Drei Balkone, Terrasse und Garten

•Zwei private Stellplätze

•Voll unterkellert

•Regelmäßig modernisiert

•Gasheizung

•Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Badezimme

•Originale Altbauelemente im Eingangsbereich und Treppenhaus

•Ausbaupotenzial für eine weitere Etage und das Dachgeschoss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Der großzügige und offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und geselligem Beisammensein.

Die gemütliche Wohnküche mit integriertem Essbereich verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine elegante Raumgestaltung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Triers. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen liegt praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Anbindung nach Luxemburg ermöglicht kurze Wege und verbindet die hohe Lebensqualität der ältesten Stadt Deutschlands mit den beruflichen Möglichkeiten des Großherzogtums.

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen, die den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus mit einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchten.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern vor allem durch ihre besondere Ausstrahlung. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Persönlichkeit, das Wärme, Stil und Großzügigkeit vermittelt.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Lediglich ein neuer Wandanstrich nach persönlichem Geschmack bietet sich an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.0000000+00:00