Traumhaus mit zeitloser Eleganz und erstklassiger Haustechnik

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1442 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1442 m²
54295 Trier - Kürenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ME7M6HBYBD

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Objektbeschreibung

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1442 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
5.931,25 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Fassade besticht durch eine hochwertige Kupfer-Stehfalzverkleidung und eine moderne Dachoptik, die dem Haus eine langlebige und wertige Erscheinung verleiht. Große Aluminiumfenster mit dreifach Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Einbruchschutz sowie gute Wärmeeffizienz. Eine leistungsstarke 9,1 kWp PV-Anlage inklusive 10 kWh Speicher ermöglicht maximale Unabhängigkeit von externen Versorgern und sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung im gesamten Haushalt.

Im Innenbereich sorgt eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Zentralheizung für effizientes, behagliches Wohnen. Der Wohnkomfort wird durch offene Raumstrukturen und hochwertige Material- und Ausstattungsdetails weiter gesteigert. Ein kleiner Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage und automatisierter Chlor- und pH-Kontrolle lädt zum Relaxen ein und bietet auch Wellness-Optionen direkt im Eigenheim. Die Sauna mit Kupfer-Mosaik-Sitz ergänzt das Entspannungskonzept und rundet das Wohlfühlangebot ab.

Architektonisch überzeugt das Haus durch eine offene Galerie, die von unten bis oben sichtbar ist. Die Küche, welche exklusiv vom Schreiner gefertigt wurde, punktet mit hochwertigen Einbaugeräten und einer durchaus eleganten Optik. Ein Kamin im offenen Wohn- und Essbereich bildet das gemütliche Herz des Hauses, in dem Familie und Gäste zusammenkommen. Durchgängig warme Eicheparkettböden verleihen dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz und eine angenehme Haptik unter den Füßen.

Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit allen Ebenen und sorgt für barrierefreies, komfortables Wohnen. Die Doppelgarage von ca. 60 m² ist direkt an das Haus angebunden und erleichtert den Alltag zusätzlich. Als Besonderheit wurden im gesamten Haus maßgefertigte, platzsparende Einbauschränke vom Schreiner umgesetzt, um maximale Raumnutzung und eine hochwertige Optik zu gewährleisten.


Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen
Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: [email protected]

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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