Seltene Kaufgelegenheit! Umfassend modernisierte Jugendstil-Villa mit 5 Apartments in TRIER SÜD

In ausgezeichneter Lage von Trier-Süd präsentiert sich diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Konzepte wie „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. In der begehrten Homerstraße gelegen, fügt sich die stilvolle Immobilie harmonisch in das hochwertige historische Umfeld ein und verbindet eindrucksvoll den Charme der Jahrhundertwende mit modernster Gebäudetechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Villa wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und mit hoher Sorgfalt durch Fachfirmen saniert. Dabei entstanden insgesamt fünf getrennte Apartments mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als repräsentativer Lebensmittelpunkt mit zusätzlicher Arbeits- oder Gästefläche.

Das Objekt befindet sich sowohl baulich als auch energetisch in einem hervorragenden Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik, die Fenster, die Dacheindeckung, das Dachgeschoss sowie die Fassade umfassend erneuert. Auch das Heizsystem wurde vollständig modernisiert: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt heute für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Sanierung und flexibler Nutzbarkeit. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und steht sofort zur Verfügung.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen mit Anspruch – mitten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Trier.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. Spätestens zur Besichtigung liegt dieser vor.

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6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-05-19T00:00:00.000Z