Exklusives Wohnhaus in beliebter Lage Trier- Petrisberg

Das hier angebotene, sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2010, vereint moderne Architektur und hohen Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige und ansprechende Lage auf dem Petrisberg in Trier.

Ein Highlight für alle, die eine ganz besondere und ansprechende Immobilie suchen.

Details zum Objekt:

Baujahr 2010

Gasheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung

Großer Wohn-Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten

Große Küche mit Zugang zu einer sonnigen Frühstücksterrasse

Hochwertige Bodenbeläge, Natursteinfliesen (Schiefer) und Eiche- Massivparkett

Große Terrasse mit gemauertem Grillplatz – Wasserband mit Wasserfall –

Cortenstahl, großes Gartenhaus

4 Schlafzimmer, davon 2 in separatem Wohnbereich als Option

Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik

Gäste WC

Eltern-Schlafzimmer mit großer sep. Ankleide

KFZ Stellplatz für 2 PKW, Natursteinpflaste

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 59,8 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas E, Baujahr 2009, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 14,8 kg/m²

Sonstiges
Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.