Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage in unmittelbarer Uni-Nähe!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
54296 Trier - Tarforst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6V1A17PD8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus im beliebten Trierer Stadtteil Trimmelter Hof überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem sehr durchdachten Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Das gepflegte Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die sonnige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien oder gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage an einem Wendeplatz ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Busanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zur Universität Trier. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Komfort: Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Innere bringen können. Ein attraktives Reiheneckhaus mit hervorragendem Grundriss, ruhiger Lage und viel Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
3.965,52 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweites Bad im Keller
- In der Garage befindet sich eine Grube (kann wieder geöffnet werden)
- 2 Bäder

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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