Sehr gutes Investment in Luxemburg-Grenznähe! Ideale Kapitalanlage mit guter Rendite!

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.970 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
749.970 €
Grundstück
ca. 440 m²
54294 Trier - Zewen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRA88ET4R5

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus, ideal für Investoren/Kapitalanleger. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Aufgrund der Grenznähe ist die Vermietbarkeit hervorragend. Zu jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.970,00 €
Preis/m²
2.840,80 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % USt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Böden sind mit Fliesen und Granit belegt, die nicht nur elegant wirken, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind - ideal für ein aktives Familienleben. Die Elektro-Befeuerung sorgt für eine saubere, effiziente und komfortable Wärmeversorgung, die sich flexibel steuern lässt und somit zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt.

Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die insgesamt drei Badezimmer sind modern gestaltet und bieten neben der Badewanne auch eine separate Dusche sowie Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Ausblicke.

Highlights:
- Hochwertige Fliesen- und Granitböden
- Elektro-Befeuerung für effiziente Wärme
- Kamin als gemütlicher Mittelpunkt
- Drei moderne Badezimmer mit Tageslicht
- Zwei Balkone mit Fernblick

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trier, die durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl ein Bahnhof als auch Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, was den Alltag erheblich erleichtert.

Für die Freizeitgestaltung stehen ein Spielplatz sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Umgebung bereit. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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