ca. 190 m², zwei Wohneinheiten, Pool & Sauna in besonderer Naturlage

Viel Grün, außergewöhnlich viel Freiraum und zwei eigenständige Wohnbereiche: Dieses Zweiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath verbindet ca. 190 m² angesetzte Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter überdachter Terrasse mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.924 m². Direkt am Haus setzt die rund 45 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem, in den Boden eingelassenem Pool ein echtes Highlight. Sie schafft einen außergewöhnlichen Platz für entspannte Stunden und lange Sommertage. Die Hauptwohnung bietet derzeit ca. 130 m² Wohnfläche im Innenbereich und erstreckt sich über zwei Ebenen, während die separate Einliegerwohnung mit rund 50 m² und eigenem Eingang vielfältige Möglichkeiten eröffnet - für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder eine separate Vermietung. Eine eigene Sauna, verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche sowie der großzügig angelegte Garten erweitern das Wohnen weit über die eigenen vier Wände hinaus. Eine Besonderheit ist der über viele Jahre fachkundig angelegte Garten. Der Eigentümer ist Garten- und Landschaftsbauer und hat auf dem weitläufigen Grundstück einen außergewöhnlichen und vielfältigen Baum- und Gehölzbestand geschaffen. Eisenholzbaum, Tulpenbaum, Taschentuchbaum, verschiedene Magnolien, Sumpfzypresse und Amberbaum gehören ebenso dazu wie ein japanisch gestalteter Bereich mit unterschiedlichen Ahornarten. Verschiedene Obst- und Beerengehölze, darunter Apfel- und Feigenbäume, ergänzen die Bepflanzung. Besonders ist auch das Umfeld: Zwischen Wahner Heide und Königsforst treffen ausgedehnte Natur- und Erholungsräume auf eine gute Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026