LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Troisdorf

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.043 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
660.043 €
Grundstück
ca. 449 m²
53844 Troisdorf - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GSQ7B3WNF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Troisdorf ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad vermittelt zeitlose Eleganz. Erker oder Giebel können optional integriert werden, um deinen Wohnbereich großzügig zu erweitern und durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht hineinzulassen. So entsteht eine helle und einladende Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Neben der individuellen Bauweise profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus anbietet: Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine technisch durchdachte Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus entspricht dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG Standard, das bedeutet, dass es nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst produzieren kann. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht es dir, dein Traumhaus mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Tipps für dein Projekt. Dieses LivingHaus bietet dir eine perfekte Kombination aus Individualität, modernster Technik und umfassender Unterstützung - so wird dein Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.043,00 €
Preis/m²
5.280,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Dazu gehört die innovative I-KON Haustechnik mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorkonfigurierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie ermöglicht es, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Die Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Bodenbeläge, edle Innentüren sowie stilvolle Sanitäranlagen, darunter bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss.

Dein Haus wird mit aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen können. Die Bauweise erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet.

Für Bau und Finanzierung profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Bauversicherungen und dem LivingHaus Bau-Cockpit, einer digitalen Bau-App für Übersicht und Kommunikation. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung.

Zusätzlich erhältst du eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen finanzieren. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau in Eigenregie umzusetzen.

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir somit eine umfassende Ausstattung und Unterstützung - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes, durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägtes Umfeld mit der besonderen Nähe zur Siegaue. Die Landschaft rund um die Siegmündung ist von Wiesen, Feldflächen und Gewässern geprägt und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Für Familien sind die Wege zur örtlichen Infrastruktur angenehm kurz. Die Grundschule ist nur etwa 200 Meter entfernt; eine Kindertagesstätte liegt in rund 600 bis 700 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 280 Meter entfernt und bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Siegburg und zur S-Bahn in Wahn.

Auch für die tägliche Versorgung bestehen kurze Wege. Eine Apotheke liegt etwa 350 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 400 Meter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld; für einen größeren Einkaufs- und Dienstleistungsbedarf stehen die angrenzenden Versorgungsbereiche von Troisdorf und Niederkassel zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung profitiert von der Lage zwischen den Zentren des Rhein-Sieg-Kreises und dem rechtsrheinischen Köln-Bonner Raum. Über das regionale Straßennetz sind Troisdorf, Niederkassel, Bonn und Köln gut angebunden. Gleichzeitig sorgen die Busverbindungen für eine alltagstaugliche Alternative zum Auto.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus kurzen Wegen zu Schule, Betreuung und Nahversorgung und dem unmittelbar erlebbaren Landschaftsraum an Sieg und Rhein. Damit eignet sich die Wohnlage insbesondere für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld wünschen, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 24 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Troisdorf